Покупка квартиры – значительное приобретение в жизни человека. Если Вы приобрели квартиру в новом доме – это вдвойне приятно. Но не стоит поддаваться эмоциям, после того как застройщик предложил Вам подписать акт приемки-передачи. Приемка квартиры в Москве от застройщика очень ответственный процесс.
Застройщик обязан уведомить Вас об окончании строительства и введении дома в эксплуатацию. С момента уведомления есть законные 2 месяца для приема Вами квартиры. Если Вы не уложились в данный срок, застройщик в праве подписать акт приемки-передачи без Вашего участия. О встрече с застройщиком лучше договариваться в светлое время суток. Так Вы сможете лучше рассмотреть квартиру.
К встрече нужно подготовиться. Прежде всего необходимо взять с собой паспорт и договор. Рекомендуется взять с собой зарядку от телефона и лампочку, для проверки электрики. С помощью зажигалки можно проверить работу вентиляции. Желательно взять с собой скотч и маркер на случай обнаружения недостатков, с их помощью Вы сможете пометить и подписать недочеты.
Застройщик, в свою очередь, обязан предоставить Вам документы о вводе дома в эксплуатацию. Также рекомендуется потребовать паспорта на счетчики и иные домовые приборы.
Встретившись с застройщиком, начните с документов и проекта квартиры. Убедитесь, что площадь принимаемой квартиры, соответствует заявленной во всех документах, проверьте наличие всех перегородок. После проведите более детальный осмотр. В случае черновой отделки стоит обратить внимание на входную дверь и стеклопакеты. Проверьте все замки, а также наличие царапин. Если Вы приобрели квартиру с чистовой отделкой, нужен более тщательный подход. Обязательно проверьте всю сантехнику и трубы на наличие протечек. Обратите внимание на покрытие пола, нет ли на нем царапин или пузырей. Проверьте работу электрики.
В случае обнаружения недостатков заполните дефектную ведомость, указав в ней все недочеты по пунктам. Если найдены недостатки, Вы в праве не подписывать акт приемки-передачи.
Если же Ваша квартира в идеальном состоянии, то прочитайте содержимое акта еще раз и смело подписывайте.
