По данным аналитиков, в улучшении жилищных условий нуждаются около 85% граждан РФ. Чуть меньше половины, примерно 40%, рассчитывают на ипотеку. Треть граждан не видит в ближайшем будущем никакой возможности в приобретении квартиры, 9% рассчитывают на свои накопления, 7% планируют получить недвижимость благодаря государственным программам, на потребительский кредит рассчитывают 5% и всего лишь 1% планирует получение квартиры по корпоративным программам. Как ни странно, людей, доверяющих ипотеке стало намного больше, чем в прошлом году, 40% в это к 21% в прошлом.
Ипотека на квартиру становится все более доступной для среднеобеспеченных Россиян. Но с какими проблемами люди сталкиваются после получения ипотеки на квартиру?
Как продать квартиру под залогом и возможно ли это? Конечно это возможно, как и любую другую недвижимость. Для этого вам необходимо получить согласие банка, в котором был получен кредит, но стоит принять во внимание некоторые факторы — это может занять длительное время. Во-первых, необходимо лично встретиться с представителем(менеджером) банка и узнать, на каких условиях банк готов продать квартиру, если этого нет в договоре о займе. Во-вторых, после решения всех вопросов с банком, вам потребуется найти клиента на вашу квартиру, который согласится принять на себя ваши обязательства по кредиту, тем самым становясь собственником данной квартиры.
Процедура кажется простой, но банки идут на это не охотно, поскольку затраченное время и ресурсы не слишком окупаются в данном вопросе. Поэтому при заключении первоначального договора, стоит обратить внимание на подобные ситуационные пункты.
Существует и второй вариант продажи залоговой квартиры и приобретения новой. Изначально в банке происходит оформление нового кредита, после чего продаются документы на имеющуюся квартиру в Регистрационную палату на смену владельца.
Вместе с этими услугами, банки стали предоставлять и перекредитование. Появление таких процедур на рынке недвижимости объясняется тем, что ипотека на квартиру ранее оформлялись под другие проценты. Но все эти процедуры производятся только с согласия банка.
