Сталкиваясь с проблемами в повседневной жизни, мы часто не знаем, куда идти за помощью. Даже в самых сложных жизненных ситуациях, где, казалось бы, выхода уже нет, юридическая компания Юрфинкредит, готова помочь вам. Всем жителям Санкт-Петербурга по адресу: московский проспект 22 литер М сегодня доступны услуги наших специалистов во всех сферах правовой практики. Вот пример работы нашего специалиста по гражданско-правовым вопросам.
Обращение клиента со следующей проблемой:
Николай задумался о продаже квартиры. Изучив все аспекты сделки, он рассчитывал провести её без привлечения юридической помощи, что, по его мнению, позволяло сэкономить значительную сумму. Найдя покупателя желающего приобрести квартиру Николая, встал вопрос о подготовке договора купли-продажи.
Приобретатель настаивал на рассрочке выплат и предложил взять все заботы, по составлению соглашения, на себя. У Николая возникли сомнения в том, что составленная покупателем бумага способна предусмотреть все риски по сделке. Он решил обратиться к юристу компании «Юрфинкредит», для консультации по тексту соглашения, и как выяснилось не случайно.
Помощь эксперта
Изучив текст соглашения, юрист обратил внимание Николая на некоторые пункты соглашения, в частности, касающиеся выплат и сроков приёма-передачи денежных средств и документов на жилплощадь.
Так покупателем было предложено оформление квартиры в собственность по факту заключения соглашения и внесения задатка, что предполагало полную передачу прав на жильё после первоначального взноса. Такое соглашение позволяет приобретателю перепродать недвижимость сразу после осуществления сделки и без выплаты полной стоимости.
Кроме того, соглашение не только не подразумевало какие либо конкретные сроки внесения платежей, но и их сумму. Хотя в договоре и была упомянута процентная ставка за рассрочку, что привлекло Николая, конкретики по выплатам покупатель не предложил, что опять же ставит такой документ под сомнение.
Ответственность покупателя перед продавцом по тексту соглашения не предполагала, каких либо гарантий по взносам. Юристом было предложено рассмотреть штрафные санкции в рамках договора, для того чтобы снизить риски по данному соглашению.
Николай сделал выводы из общения с юристом компании Юрфинкредит и отправился на встречу с потенциальным покупателем, для проработки соглашения. Приобретатель не только отказался пересматривать текст соглашения, но и предложил действовать без заверки документа и составления предварительного договора, который в подобных сделках строго необходим.
Указав на недочёты, обнаруженные в тексте договора, Николай, по реакции покупателя понял, что чуть было, не стал жертвой мошенника. Покупатель исчез, а Николай заявил в правоохранительные органы о том, что в отношении него хотели совершить преступление.
Итог
Сегодня не редко можно встретить мошенников. Если речь идёт о сделках по купле-продаже ценного имущества, как движимого, так и недвижимого, стоит обратиться за поддержкой в проведении сделки к опытному юристу, который поможет вам обезопасить себя и своё имущество.
Юрфинкредит предлагает свою помощь не только в сфере недвижимости и гражданско-правовых отношений. Вы можете воспользоваться услугами наших специалистов по семейному, административному, уголовному, трудовому и пенсионному законодательству. С нами ваши права будут под защитой.
