Идея построить дом по индивидуальному проекту не приходит спонтанно, это серьезное решение, которое вынашивается определенно долго, порой даже ни один год. Как правило, человек, задавшись желанием иметь дом, покупает готовый коттедж или строит по типовому проекту, что гораздо быстрее и дешевле.
Настоящий эстет, ценитель уюта и комфорта возводит для себя оригинальное и не похожее на другие эксклюзивное гнездышко.
Строительство любого объекта начинается с проекта. Если человек мечтает об уникальном жилье, то и его проект будет персональным. С чего начинается индивидуальное проектирование? С подготовки технического задания — документа, в котором заказчик излагает все свои, возможно, даже самые смелые идеи, фантазии и пожелания. Вместе с архитектором клиент обсуждает будущий дом, указывает, на чем акцентировать внимание, чего, по его мнению, в проекте быть не должно. После этого техзадание проходит процедуру утверждения.
Следующий шаг — заключение договора на проектные работы. Это своего рода сделка между заказчиком и исполнителем. Разрабатывать проектно-сметную документацию (пример можно посмотреть здесь) могут организации и частные предприниматели, имеющие соответствующую лицензию. Предметом договора является проект, включающий технические и экономический раздел, исследовательские рекомендации и рабочие проекты на возведение нового строения. Договор заключается при согласии обеих сторон и является платным. В результате исполнитель гарантирует на основании проведения проектных и поисковых работ предоставить проект, а заказчик обязуется принять его и оплатить.
Первым этапом создания индивидуального проекта является определения главной идеи или ,другими словами, концепции дома. Это то, что станет определяющим при выборе стиля дома, а он действительно впечатляющий. Традиционная классика и современный модерн, вычурный английский и строгая готика, передовой авангард и добротный кантри, максимально функциональный минимализм монументальный греческий — это неполный перечень того, что может олицетворять современный дом, построенный по индивидуальному заказу.
Далее, архитектор приступает к формированию проекта коттеджа. Она, как путеводитель, будет определять, и направлять все остальные действия. При создании планировочного решения в расчет берутся требования технического задания, пожелания заказчика, а также ограничения, которые могут возникнуть из-за уникальности конкретного участка. На этапе формирования планировочных решений согласовываются планы фасадов и комнат.
Конечным результатом этой работы является разработка эскизного проекта, который станет основным документом для получения разрешений на строительство. Несанкционированное начало строительных работ может привести к штрафам и запрещению постройки дома в целом.
После решения этих первостепенных задач архитектор приступает к детальной разработке каждого раздела документации. Кроме основного проекта, дополнительно, заказчик может заказать разработку технической документации на строительство других объектов на участке: гаража, бани и других жизненно важных строений.
