Насколько сложно стать владельцем виллы в Крыму? Ничего нереального в этом нет. Важно лишь обладать требуемой суммой и учитывать несколько правовых нюансов.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Крыму
Вот уже десять лет прошло с тех пор, как Крым вошел в состав Российской Федерации. Этого времени оказалось достаточно, чтобы решить большинство правовых вопросов, в том числе связанных с недвижимостью. Среди вопросов, которыми задаются люди со средним и высоким доходом — что нужно, чтобы купить виллу в Крыму?
Особенности покупки недвижимости на полуострове
Прошлое остается в прошлом, но учитывается при получении разрешительной документации, при совершении сделок. Поэтому права на жилье, включая частные дома, коттеджи, виллы, может устанавливаться в том числе документами, оформленными еще в то время, когда регион входил в состав Украины. Однако сами сделки оформляются исключительно по российским законам.
Важные правовые аспекты
Другие правовые аспекты, которые нужно учитывать:
* может потребоваться запрос в том числе у нотариуса с целью получить данные о возможных обременениях;
* виллы не следует путать с «квартирами на земле», которые учитываются как многоквартирные дома;
* следует убедиться, что речь об объекте, который можно оформить только в частную, а не в долевую собственность. Важно не запрашивать информацию у мелких агентств.
В противном случае, если окажутся неподходящими несколько объектов из базы агента, он начнет запрашивать сведения в других фирмах — процесс подбора растянется на неопределенный срок. Лучше сотрудничать с проверенной, крупной компанией, которая располагает обширной базой.
Финансовая привлекательность виллы в Крыму
С точки зрения владельца любой недвижимости, его собственность — это не только место для проживания. Это также объект долгосрочных инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Вилла на Крымском полуострове привлекательна для инвесторов по ряду причин:
* регион быстро развивается, его социально-экономическая привлекательность растет;
* туристы активно посещают города и села, ищут подходящее жилье;
* со временем цена местной недвижимости не уменьшается, а только возрастает.
Варианты использования виллы
Владелец роскошного частного дома с участком вправе сам решать, как поступать с жильем. Можно обеспечить комфортную, спокойную жизнь для себя, для семьи, для детей. Можно задуматься о сдаче в аренду, предварительно обеспечив поддержание порядка, обустроив интерьеры в желаемой стилистике.
Можно также подождать несколько лет, пока региональная инфраструктура достигнет еще более высокого уровня развития. Сделка по продаже в этом случае обеспечит высокую прибыль, которая гарантированно окупит вложения в недвижимость.
