Строительный рынок постоянно расширяется, предлагая потребителю совершенно новые или эффективно усовершенствованные старые технологии и материалы. В последние десятилетия заслуженной популярностью стали пользоваться дома из железобетонных панелей. В отличие от уже известных серых многоэтажек, это намного более теплые и прочные здания, позволяющие даже частному застройщику реализовать свои желания. Особым спросом пользуются проекты строений под индивидуальное жилье. Для каждой такой разработки на специализированном производстве выпускают отдельно созданный комплект. Туда входят стеновые 3-х слойные секции (2 плиты из ж/б и между ними утеплитель) под внешний периметр, внутренние модули в 2 или 1 слой, перекрытия для разделения этажей либо отделения мансарды, межэтажные лестничные пролеты. Большинство специализированных заводов предлагают покупателям широкий каталог типовых проектных разработок. Если проект индивидуальный, в него могут входить нестандартные элементы ЖБИ: стены со скрытыми коммуникациями, радиусные или эркерные плиты, многогранные или угловые, перекрытия сложной формы и т. д. Он обойдется дороже и будет изготавливаться дольше, однако позволит воплотить в жизнь любые фантазии клиента.
Что влияет на стоимость
Производственные компании предлагают массу вариантов типовых домокомплектов из железобетонных панелей (https://kiiski-beton.ru/). Но на окончательную величину сметы даже в случае выбора стандартного проекта влияет множество факторов. Из числа наиболее значимых это:
- Размеры дома из панелей ЖБИ. С ростом габаритов объекта увеличивается количество материалов, требующихся для создания, то есть и затраты возрастают пропорционально.
- Способ проектирования. Если выбран типовой вариант, не потребуется дополнительная работа по созданию или изменению чертежей, перенастройке производственных линий, без чего не обойтись при индивидуальной разработке.
- Насколько сложна планировка. Любая доработка в чертежах и схемах — это дополнительное время, изменение настроек автоматики на заводе, и чем больше таких моментов, тем дольше будет изготовление, а вместе с ним расходы также возрастут.
- Качество материалов. При составлении ТЗ и согласовании с клиентом последнему предлагается на выбор несколько вариантов каждого вида используемого в производстве сырья, а также типа отделки.
- Разновидность панелей ЖБИ. По внешнему периметру всегда устанавливают 3-х слойные плиты для лучшей изоляции, но внутри могут быть использованы одно или двухслойные модули. Они дешевле внешних секций.
Кроме этого, конечная стоимость может меняться в зависимости от квалификации монтажников (оплата мастеров с опытом увеличена), дальности расположения от производства строительной площадки, сезона (в морозы потребуются утеплительные мероприятия).
Преимущества технологии
Популярность домов из плит ЖБИ полностью заслужена — у них имеется масса существенных достоинств. Для большинства потребителей критичными являются сроки строительства — сбор коробки выполняется за 1 день, а сдача «под ключ» в течение 3-4 месяцев. Показатели теплоизоляции намного превосходят аналогичные значения у строений из кирпича, блоков и даже дерева. Длительность эксплуатации достигает 150 лет, а при грамотной герметизации и технологичном изготовлении цифры увеличиваются. Прочность сделанных на заводе домокомплектов позволяет устанавливать их даже в районах с сейсмической активностью. Помимо всего прочего, такие дома экологичны, не горят, устойчивы к перепадам температуры и ультрафиолету.
