Надёжная кровля – залог долговечности и комфортабельности любого здания. Она не только защищает от осадков, но и способствует сохранению тепла, созданию уютного и благоприятного микроклимата. Поэтому к её организации выдвигаются строгие требования. Если конструкция не соответствует стандартам, она не сможет обеспечивать возложенные на неё задачи. С целью определения качества сооружения проводится специальная процедура – экспертиза кровли. Осуществляет её независимый специалист, которым может выступать как физическое лицо, так и компания. Главное, чтобы были разрешающие и подтверждающие квалификацию документы.
Инициатором процедуры может выступать как компания-исполнитель, занимающаяся возведением кровли, так и заказчик.
Цели и задачи
Кровля здания – это комплексное многослойное сооружение. От того, насколько правильно она обустроена, использованы все материалы и технологии, напрямую зависят её эксплуатационные свойства и надёжность. Однако не всегда результат строительства или ремонта удовлетворяет заказчика. Доказать нарушения или необоснованно завышенные расценки, даже брак, приведший к аварийности здания, можно только с официальным заключением от специалиста. С этой целью и проводится независимая экспертиза. Она подразумевает оценку качества кровли, соответствия её заявленным исполнителем условиям и стандартам. Проводится она с применением специнструментов и оборудования.
Задачами, которые решает процедура, можно назвать:
- Урегулирование разногласий между заинтересованными сторонами – заказчиком и исполнителем.
- Установка реальной цены на проведение работ и возведение конструкции. При расчёте берутся во внимание актуальная рыночная стоимость материалов и тарифы на услуги строительства.
- Выяснение несоответствий условиям утверждённого проекта.
- Уточнение расхода стройматериалов.
Главной же целью является гарантия защиты самого объекта от недобросовестных работ и использования низкокачественных материалов.
Критерии оценки
Первый и главный – привлечение компетентных специалистов. Такое требование распространяется на любые виды оценки, будь то экспертиза ремонта квартиры, установки стеклопакетов или сооружения кровли. При выполнении процедуры обязательно придерживаются стандартных правил, прописанных в технологических документах. Стоит отметить, что критерии могут отличаться в зависимости от объекта экспертизы.
При оценке качества кровли особое внимание обращают на тип порога и основной материал – покрытие. Верхний слой во многом определяет эксплуатационные свойства сооружения. Более того, именно от него зависят долговечность, надёжность, практичность и ремонтопригодность кровли. Поэтому при исследовании покрытия тщательно проверяется его целостность, качество, соответствие условиям эксплуатации и стойкости к климатическим факторам данного региона.
Оценке подлежат также деревянные конструкции кровли. Критериями выступают:
- их техническое состояние;
- наличие очагов поражения грибком;
- влажность;
- отсутствие трещин любого размера.
Для оценки плоской кровли актуальны иные подходы. В этом случае при экспертизе особое внимание уделяется ровности и гладкости поверхности. Вздутия и любые другие несвойственные факторы расцениваются как дефекты.
Вся информация о состоянии объекта вносится в отчётную документацию. На её основании выдаётся экспертное заключение относительно качества кровли или уместности суммы за её сооружение. Мнение эксперта не обсуждается, поскольку оно является независимым и объективным. На основании официального заключения можно подать иск в суд на предмет возмещения ущерба. При этом инициировать разбирательства имеет право не только клиент, но и строительная фирма или подрядчик, если в процессе согласования условий расчёта были ущемлены их права или выдвинуты неправдивые обвинения.
Источник: expertiza-sud.ru
