Домой Регионы Нюансы покупки квартиры по переуступке

Нюансы покупки квартиры по переуступке

205
0

Переуступка прав является сделкой по покупке в недостроенном доме квартиры, которая в более раннее время была приобретена у застройщика. Переуступка квартиры в новостройке признается одним из эффективных способов продажи прав на строящуюся квартиру. Данное явление является довольно-таки частым на первичном рынке недвижимости. Согласно законодательству Российской Федерации запрещается осуществлять продажу недостроенного имущества, но это допускается возможным сделать, если заключить договор по переуступке прав требования (цессии). В данной ситуации лицо, которое приобретает жилье, берет на себя права и обязанности дольщика, которые имел продавец раньше. Одновременно с этим возможна также жк цивилизация переуступка.

Купить квартиру по переуступке в кудрово желается огромное количество людей, но данное дело осуществляется только при наличии заключённого и зарегистрированного договора долевого участия со стороны продавца. На основании него составляется договор уступки прав требования. Сущность заключается в намерении передать права на квартиру в строящемся доме покупателю.

Стандартный процесс оформления переуступки состоит может состоять из четырех основных этапов:

 

Во-первых, осуществляется проверка документации у застройщика. Здесь крайне рекомендуется проверить наличие всех разрешений, учредительных документов и деклараций.

Во-вторых, осуществляется сбор необходимой документации. Покупателю и продавцу крайне рекомендуется осуществить сбор ряда документов. Продавец перед продажей обязан заблаговременно информировать застройщика о намерении переуступки права собственности и запросить акт сверки взаиморасчетов.

В-третьих, составляется договорное соглашение. В договор цессии обязательно должны входить все необходимые условия и характеристики объекта. Одновременно с этим, крайне важно регистрировать договор в государственных органах. Для этого покупатель должен оплатить госпошлину и подать всю необходимую документацию в МФЦ. И далее остается лишь получить зарегистрированный договор. Более подробно о переуступке можно легко и просто узнать на сайте https://pereustupka-spb.ru/house/tsvetnoy-gorod/.